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了解首次购房者的抵押贷款

购房是一个复杂的过程, 但是提前了解你的选择和研究可以让你在正确的轨道上做出你现在和将来都感觉良好的选择.

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有很多东西值得期待——从税收优惠到投资回报,再到拥有一个属于自己的地方的舒适. 但首先, 这里有一个关于购房和按揭必备知识的快速下载,这样你就可以找到适合你财务目标的房子和贷款. 

研究你的抵押贷款选择. 选择适合你的抵押贷款取决于许多因素, 比如你每个月想付多少钱,或者你打算在你的房子里住多久. 每种抵押贷款都有一些好处需要考虑, 为了帮助你入门,这里简要介绍一下最常见的贷款类型:

固定利率贷款. 固定利率贷款是最常见的贷款类型. 顾名思义, 固定利率贷款的利率在抵押贷款的期限内保持不变. 这是一个伟大的抵押选择,如果你计划在你的永远的家和价值可预测的每月付款. 固定利率贷款的期限也会影响每月还款额的高低:

  • 30年期固定利率贷款:月供较低,但长期支付的利息较高.
  • 15年期固定利率贷款:月供较高,但长期利息较低.

可调利率按揭. 可调利率抵押贷款是一种在整个贷款期限内都有可变利率的抵押贷款. 通常, 这些贷款在入门阶段(3-10年)有一个固定的较低利率。, 之后,, 汇率根据市场价值而调整.

这是一个很好的选择,以确保较低的利率或较低的月供. 如果你打算短期拥有自己的房子,或者打算迅速还清抵押贷款,这也是一个不错的选择. 使用ARM还需要考虑其他因素, 如ARM帽和调整频率, 所以一定要提前查看所有的细节. 

使用抵押贷款计算器可以帮助你探索不同的贷款选择, 无论你是在积极地寻求贷款,还是在为未来制定计划.

获得资格预审. 资格预审可以让你在竞争激烈的市场中占得先机,也可以让你在承担购房融资的任务时心情轻松. 

使用你的预算购物,而不是你的最大贷款金额.  你可能会有资格借更多的钱. 所以设定一个预先决定的 符合你的预算 坚持下去.